Česká národní banka (ČNB) od 2. srpna opět snížila své úrokové sazby. Klíčová repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu na 4,50 %. Tento krok podpořili všichni členové bankovní rady a je v souladu s aktuální inflací, která se drží kolem 2% cíle.
Od začátku roku došlo k celkovému snížení repo sazby již o 2,5 procentního bodu, z lednových 7 %. Vzhledem k příznivé makroekonomické situaci lze očekávat, že tento trend bude pokračovat. Rada ČNB však upozorňuje, že bude i nadále bedlivě sledovat inflaci a je připravena opětovně zasáhnout, pokud se proinflační tlaky zvýší.
Přestože je výhled pro ekonomiku pozitivní a inflace by měla dosáhnout 2,2 %, v případě hypoték je situace jiná. Přes snižování sazeb ČNB zůstávají hypoteční sazby víceméně na místě. V srpnu dosáhla průměrná hypoteční sazba 5,42 %, což je jen nepatrný pokles oproti začátku roku.
Banky sice mají prostor pro snižování, jelikož náklady na peníze klesají, ale jejich reakce na změny sazeb ČNB je pomalejší. Hypoteční sazby tak do konce roku pravděpodobně neklesnou pod 4 % a očekává se, že se budou pohybovat mezi 4 a 5 %.
I když se předpokládalo, že hypotéky by na konci roku mohly atakovat hranici 3 %, tento scénář se zdá stále méně pravděpodobný.
Přitom ale prostor pro další pokles hypotečních sazeb banky docela určitě mají. Peníze jsou levnější a je na čase, aby toto banky promítly i na trh hypoték.
Co čekat do konce roku?
Do konce letošního roku je naplánováno ještě trojí setkání bankovní rady. Ta se sejde na konci září, na začátku listopadu a v polovině prosince před vánočními svátky.
Během těchto zasedání nejspíše dojde k dalšímu poklesu klíčových sazeb.
Během těchto zasedání nejspíše dojde k dalšímu poklesu klíčových sazeb.
Alespoň makroekonomický výhled toto naznačuje. Už se ale moc nedá čekat, že by podobně reagovaly hypotéky a hypoteční sazby. I když se předpokládalo, že koncem letošního roku můžou sazby atakovat 3% hranici. Tak reálnější budou spíše hypotéky mezi 4 a 5 %. Průměrná úroková sazba Hypoindex by se mohla pohybovat někde kolem 5% hladiny. Na minulé předprázdninové zasedání ČNB a na snížení sazeb koncem června banky téměř nereagovaly. Snad se konečně nějaké reakce dočkáme na podzim
Zdroj:
https://www.hypoindex.cz/clanky/zasedani-cnb-dale-snizila-urokove-sazby-hypoteky-ale-cekaji/
